MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES RÉNOVÉE. VILLENEUVE-LE-COMTE (77174) Villeneuve-le-Comte (77174)

AB Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir votre famille et partager de précieux moments. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec WC, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée de 18 m² avec climatisation réversible, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.  l’étage, cinq chambres offrent de multiples possibilités : Espaces nuit, bureau ou chambre d’amis. Un dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au dernier Nniveau, une salle de jeux et une grande chambre de plus de 20 m² viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 223 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pour votre confort au quotidien.

Les prestations, Surface totale : 153,57 m², dont 118 m² Carrez et 34 m² de combles aménagés, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, véranda ouvrable en totalité, assainissement individuel, garage et Stationnements extérieur. Un emplacement pratique au quotidien, écoles, commerces, associations et activités sportives à proximité. Accès aux transports en bus et au RER A, secteur Val d’Europe, ainsi qu’à l’autoroute A4 à moins de 10 minutes. Informations complémentaires,

Copropriété de sol de 25 lots, avec des frais de 125 € par trimestre pour l’entretien des espaces verts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE : classe D – 220 kWhEP/m²/an. GES : classe D – 45 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 978 € et 4 028 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial : Magali MAUDUIT – RCS Meaux 201 7AC 00241, pour le compte de la SARL ATPI.