Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

A VENDRE - SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES –...

AB Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin , dans un environnement résidentiel recherché. D’une superficie offrant de beaux volumes, cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour double lumineux , ouvert sur une grande cuisine américaine aménagée et équipée , offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres , dont une bénéficiant de sa propre salle de bains privative . Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 600 m² , idéal pour une famille, ainsi que d’un espace de stationnement extérieur. La propriété dispose également d’un garage double permettant de stationner deux véhicules , d’un portail automatique et de très bonnes performances énergétiques. LES ATOUTS : • Proximité du centre-ville • Maison en excellent état • 5 chambres • Séjour double • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 salles de bains • 2 WC • Garage double • Stationnement extérieur • Portail automatique • Terrain de plus de 600 m² • Très bonnes performances énergétiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3340 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

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629 m²

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Réf : V10055089

399 000 €

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Saint-Germain-sur-Morin (77860)

A VENDRE SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN (77860) – MAISON FAMILIALE 6...

AB Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans un secteur pavillonnaire recherché de Saint-Germain-sur-Morin , au calme et à proximité des commodités. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour double avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plain-pied Salle de bains Dressing wc À l’étage : 3 chambres Salle d’eau wc Grenier aménageable permettant de créer une chambre supplémentaire . La pièce est déjà isolée ; il reste à prévoir la pose d’un parquet et d’un Velux ( devis de 3 800 euros) La propriété bénéficie également d’un grand garage double ainsi que d’un jardin clos , agréable et au calme. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace dans un environnement résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 6 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179 euros et 1728 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

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629 m²

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Réf : V10055088

469 000 €

Exclusif

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Mortcerf (77163)

Maison à vendre sur MORTCERF 162m² 5 Chambres + Studio locatif...

AB Immobilier vous présente une maison sur cave total et studio locatif indépendant à Mortcerf proche de toutes ses commodités : Ecole, commerces, bus et gare Ligne P. Coup de cœur assuré pour cette maison de 142m² habitable et 20m² de studio, sur un terrain de 930m² avec une vue imprenable sur la nature, secteur très calme. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1 er étage un palier desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et WC. Pour compléter ce bien une cave totale et un studio indépendant. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3420 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Boris GRISSE, Agent commercial RCS Meaux 848 756 136, pour le compte de la SARL ATPI

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929 m²

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Réf : V360055087

375 000 €

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Saint-Augustin (77515)

Maison indépendante à vendre - 3 chambres- sous-sol - garage-jardin...

5 mn Faremoutiers à Saint Augustin . Maison indépendante élevée partiellement sur sous sol, comprenant : haull d'entrée, cusine à aménager, salle d'eau, wc indépendant, salon-séjour, une pièce suivie d'une chambre parentale avec une salle d'eau et wc. A l'étage : palier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol : cave et banderie. Garage. Pompe à chaleur , tout à l'égout. 269 500€ Deux cent soixante neuf millevcinq cents euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560€ et 2180€ 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque.

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515 m²

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Réf : V40055086

269 500 €

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Bouleurs (77580)

Entre Couilly et Crécy, hors zone inondable à proximité de la A4.

Sur la commune recherchée de Bouleurs, découvrez ce charmant pavillon construit en 2007, édifié sur sous-sol total et bénéficiant d’un excellent état général. Implantée sur un agréable terrain de 770 m² , cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée cathédrale qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés . La maison dispose également d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée . Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau , dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC . Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2760 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Yan OLIVETTA, Agent commercial RCS Meaux 478 460 595, pour le compte de la SARL ATPI

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770 m²

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Réf : V150055085

410 000 €

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Magny-le-Hongre (77700)

A vendre MAGNY LE HONGRE secteur recherché , maison de 133.06 M2...

Dossier n° V390055076 A découvrir maison de 133.06 M2 secteur très recherrché à MAGNY LE HONGRE proche de toutes commodités Elle est composée: RDC :une belle entrée desservant un séjour avec accées à la terrasse, une cuisine aménagée équipée , une suite parentale avec sa salle de bain ,WC A l'étage :3 très grandes chambres , une salle de bain et un WC Sous combles : une 5 ème chambre occupant le plancher total de 29.77 M2 (pièce pouvant servir de petit salon ou espace de lecture avec sa superbe vue ) Maison mitoyenne par le coté gauche en coopropriété possédant deux parking extérieurs abrités avec accés direct par le jardin . le tout sur un terrain de 94 M2 . chauffage gaz / climatisation /double vitrage .prix 569000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 13 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Mme DOS SANTOS Nathalie RCAS 927 663 039 pour le compte de la SARL ATPI

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94 m²

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Réf : V390055084

569 000 €

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Lagny-sur-Marne (77400)

A vendre à Lagny sur Marne propriété de caractère quartier Saint...

AB immobilier vous présente cette magnifique demeure du XIXème siècle , située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lagny sur Marne. Ancien corps de ferme entièrement revisité, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 588 m² à l'abri des regards. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son cachet, son parquet massif, son poêle à bois Don-Bar... La maison comprend 3 chambres + un bureau (possibilité 4 chambres), dont 2 suites parentales : une au RDC, une au 1er étage, 3 salles d'eau en tout, salon, salle à manger, cuisine séparée, une terrasse de 55 m² exposée plein Sud, une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités. Un jardin intimiste en plein coeur de ville, un carport, une cave. Commerces écoles et transports à proximité. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Nicolas MABILEAU, Agent commercial RCS Meaux 453 122 509 , pour le compte de la SARL ATPI  

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588 m²

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Réf : V140055078

1 040 000 €

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Le Plessis-Feu-Aussoux (77540)

A vendre PLESSIS FEU AUSSOUX 5 mn de ROZAY EN BRIE maison...

A découvrir sur la commune du PLESSIS FEU AUSSOUX 5 min de ROZAY EN BRIE cette maison traditionnelle indépendante de 113 m2,sur vide sanitaire , avec un grand garage de 45 M2 et son plancher bois pour stockage ,accessible par la maison . le tout sur un terrain de 1028 M2 . elle offre de beaux volume et un cadre idéal pour une famille , elle est composée au RDC : une belle pièce de vie de 46 M2 avec cheminée insert ,donnant sur une terrasse de 60 M2 . une cuisine dinatoire de 13M2, un WC et une salle de bain avec douche . A L'ETAGE: Un couloir qui dessert 3 chambres et un WC Possibilité de stationner 3 voitures sur la partie pavée devant la maison triple vitrage , tout à l'égout , chauffage electrique et adoucisseur d'eau Ecole maternelle avec bus scolaire privé, primaire sur place ,collège et lycée desservis par les transports bus express desservant chessy en 30 min ( ligne chessy - provins) .prix 315 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2025 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Mme DOS SANTOS Nathalie RCAS 927 663 039 pour le compte de la SARL ATPI

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1028 m²

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Réf : V390055076

315 000 €

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Coutevroult (77580)

COUTEVROULT (77580) — IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE EN MONOPROPRIÉTÉ...

COUTEVROULT (77580) — IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE DISNEYLAND PARIS OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR — EXPLOITATION LOCATIVE EN PLACE À proximité immédiate de Val d’Europe et Disneyland Paris, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel d’investissement et une exploitation locative déjà établie. L’immeuble est implanté sur un terrain avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, et se compose de quatre logements indépendants, dont trois sont actuellement entièrement rénovés, meublés et exploités en location courte durée. Le quatrième logement constitue un véritable potentiel de développement, avec un plateau restant à aménager. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS Les trois logements actuellement exploités bénéficient chacun d’une identité décorative soignée et d’un positionnement différent : ambiance cottage, décoration artistique ou style contemporain. L’exploitation est déjà organisée et bénéficie d’une clientèle touristique et professionnelle liée notamment à l’attractivité de Disneyland Paris et du secteur de Val d’Europe. Revenus bruts générés sur les douze derniers mois : 118 000 € environ, taux d'occupation de pres de 80%. La reprise de l’activité permet ainsi à un acquéreur de bénéficier d’une exploitation existante, sans avoir à créer une activité locative à partir de zéro. COMPOSITION Logement 1 — T2 en rez-de-chaussée Appartement rénové avec accès à un espace extérieur privatif. Logement 2 — T3 en rez-de-chaussée Appartement rénové avec jardin privatif, actuellement exploité en location courte durée. Logement 3 — T3 en duplex Appartement avec espace extérieur et terrasse, entièrement aménagé et décoré. Logement 4 — Duplex à aménager Plateau brut offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire et d’augmenter encore le potentiel d’exploitation de l’ensemble. L’ensemble bénéficie également de quatre stationnements privatifs et de plusieurs espaces extérieurs à jouissance exclusive. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Les trois logements exploités sont vendus avec leur mobilier et leurs équipements, permettant une continuité de l’activité. Les éléments nécessaires à la reprise de l’exploitation pourront être présentés à l’acquéreur dans le cadre du dossier de vente. Le quatrième logement représente quant à lui une possibilité d’optimisation supplémentaire pour un investisseur souhaitant développer le potentiel de l’immeuble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La localisation constitue un véritable atout : • À proximité de Disneyland Paris • À proximité de Val d’Europe • Accès rapide au RER A – Chessy • Environ 30 minutes de Paris par les principaux axes routiers • Secteur bénéficiant d’une demande locative touristique et professionnelle importante LES + DE CE BIEN • Immeuble indépendant en monopropriété • Quatre logements • Trois logements immédiatement exploités • Revenus bruts d’environ 118 000 € sur les douze derniers mois • Quatre stationnements privatifs • Espaces extérieurs privatifs • Logements rénovés et entièrement meublés • Un logement supplémentaire à aménager • Activité locative déjà en place • Emplacement stratégique à proximité de Disneyland Paris et Val d’Europe Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une activité existante et un potentiel de développement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 5 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252 euros et 2637 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : V10055074

795 000 €

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Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Appartement T2 avec balcon à vendre à Saint Germain Sur Morin

A vendre, agréable appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon sans vis à vis , idéalement situé au cœur de Saint-Germain-sur-Morin , au sein d’une petite copropriété de 2016. L'appartement comprend: entrée sur séjour, cuisine US aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains avec wc. Balcon. Situé au 1er et dernier étage , cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et offre notamment un balcon , ainsi que deux places de stationnement privatives , un véritable atout en centre-ville. Le bien est vendu loué, avec un bail actuellement en cours , ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Les + : 1er et dernier étage Petite copropriété Balcon 2 places de parking Centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin Chauffage individuel au gaz DPE : C / C Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché de Seine-et-Marne . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 21 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 euros et 781 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Jessica DUPONT RCS Meaux 529 052 201, pour le compte de la SARL ATPI

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Réf : V420055072

179 000 €

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