Nos biens immobiliers à vendre

Mortcerf (77163)

Maison à vendre sur MORTCERF 162m² 5 Chambres + Studio locatif...

AB Immobilier vous présente une maison sur cave total et studio locatif indépendant à Mortcerf proche de toutes ses commodités : Ecole, commerces, bus et gare Ligne P. Coup de cœur assuré pour cette maison de 142m² habitable et 20m² de studio, sur un terrain de 930m² avec une vue imprenable sur la nature, secteur très calme. Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1 er étage un palier desservant trois chambres et une grande salle de bains avec douche et WC. Pour compléter ce bien une cave totale et un studio indépendant. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3420 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Boris GRISSE, Agent commercial RCS Meaux 848 756 136, pour le compte de la SARL ATPI

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929 m²

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Réf : V360055110

365 000 €

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Crécy-la-Chapelle (77580)

Maison plain-pied à vendre à Crécy La Chapelle

AB Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain pied entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Crécy-la-Chapelle, hors zone inondable. Elle offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. Elle se compose de: Deux chambres de plain-pied et une troisième chambre en demi-étage, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 820 m², d’un carport permettant de stationner vos véhicules ainsi que d’un abri de jardin. Entièrement rénovée, cette maison vous permettra de vous installer sereinement dans un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un extérieur généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501 euros et 3383 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

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820 m²

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Réf : V420055109

349 000 €

Exclusif

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La Celle-sur-Morin (77515)

LA CELLE SUR MORIN à vendre appartement 84.14 M2 proche...

La CELLE SUR MORIN proche de toutes commodités et transports, bel appartement lumineux de 84.14 M2 comprenant: 2 grandes chambres et une plus petite pouvant servir aussi de bureau ou chambre enfant . Une belle pièce de vie de 27.87 M2 ,une cuisine aménagée , un dégagement ,une chambre ,un WC  demi palier , une salle de bain avec WCun degagement et une chambre  une autre petite chambre ou bureau dans les combles   doubles vitrages , tout à l'égout , chauffage electrique  copropropriété de 2 lots syndic bénévol pas de charges .prix 135 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice  8 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2370 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Mme DOS SANTOS Nathalie RCAS 927 663 039 pour le compte de la SARL ATPI 

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Réf : V390055108

135 000 €

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Montry (77450)

Maison récente à vendre à MONTRY

En exclusivité chez AB Immobilier, découvrez cette agréable maison de 2016, idéalement située dans un lotissement de Montry, à proximité des écoles et des transports, à moins de 10 minutes des parcs Disneyland et du centre commercial Val d'Europe. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle séduit par ses prestations actuelles et son excellent classement énergétique DPE B / A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine moderne, ainsi que de WC indépendants et d'une buanderie, particulièrement pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, pour allier performance énergétique et ambiance chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains et de WC séparés. Le petit plus ? Une troisième chambre peut être créée facilement et à moindre coût, pour s'adapter à l'évolution de votre famille ou à vos besoins de télétravail. Implantée sur un terrain de 548 m² exposé ouest, la maison offre un agréable jardin où profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur. Garage une place attenant. Une situation pratique au quotidien, à proximité des écoles et des transports, dans un environnement résidentiel agréable. Une maison moderne, bien pensée et évolutive, idéale pour concrétiser votre projet de vie à Montry ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 63kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1100 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Jessica DUPONT RCS Meaux 529 052 201, pour le compte de la SARL ATPI

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513 m²

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Réf : V420055107

349 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Germain-sur-Morin (77860)

À VENDRE - SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN - Maison individuelle de 290 m²...

A SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN maison individuelle de 1979, d’environ 290 m² habitables et 440 m² de surface utile, édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 223 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie de 58 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 15,8 m², une véranda de 18,8 m² et une agréable terrasse donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une grande chambre de 30 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une vaste pièce de 57,5 m² avec espace cuisine, actuellement utilisée en salle de jeux, et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré dispose d’une chambre de 19,3 m² avec salle d’eau, WC et accès extérieur indépendant, d’un grand garage, d’un atelier de 29 m², d’une buanderie, d’une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Un second garage, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets PVC, d’une toiture refaite, d’une chaudière gaz à condensation Frisquet de 2021, d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 1 223 m² avec terrasse, terrain de pétanque, chalet en bois,  d'un bûcher et plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des champs et des bois, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet d’habitation multigénérationnelle. Accès RER A, gare TGV et gare SNCF d’Esbly à environ 15 minutes en voiture.  DPE : C (126) / GES : C (17). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 890 € et 3 990 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Prix : 499 900 € – Honoraires d’agence à la charge du vendeur.  Marlène DUCHEMIN (EI), agent commercial, mandataire de la SARL ATPI, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 2019000349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1223 m²

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Réf : V310055105

499 000 €

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Faremoutiers (77515)

Maison à vendre de 2021, 3 chambres, 805m2 de terrain.

Exclusivité AB immobilier , Faremoutiers centre , située au calme , à seulement 2 mn à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison récente construite en 2021 , édifiée sur un vide sanitaire et bénéficiant de la garantie décennale . Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse.  Un dégagement dessert également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Un emplacement très recherché ! La gare, les écoles et commerces accessibles à pied tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable, terrasse à l'abri des regards sur un terrain de 805m2.  Fibre, clim, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 Kwh/m²/an et classe CLIMAT A indice 1 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 640 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque.      

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805 m²

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Réf : V50055103

299 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Guérard (77580)

Guerard, Maison de 107 m2 de type F4 avec jardin

En exclusivité: Située sur la commune de Guérard, venez découvrir cette maison briards de 4 pièces offrant 107 m² habitables et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle d’eau et un second WC indépendant.  À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un abri jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003 euros et 2711 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial M OLIVETTA Yan RCS 478460595

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119 m²

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Réf : V290055100

240 000 €

Exclusif

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Montry (77450)

Maison à vendre sur Montry 103m², sous-sol total, 4 chambres,...

AB Immobilier vous présente en exclusivité une maison avec sous-sol total sur Montry. A proximité : Ecole, commerces, bus et gare Ligne P. A deux pas du Val d’Europe ET RER/TGV. Coup de cœur assuré pour cette maison de 103m² sur un terrain au calme de 500m². Au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre et un WC séparé. Au 1 er étage un palier bureau desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ce bien un sous-sol total de 63m². Prix 339 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 11 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2693 et 3643 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compromis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial M Boris GRISSE RCS 848 756 136 pour le compte de la SARL ATPI.

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500 m²

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Réf : V360055099

339 000 €

Exclusif

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Villeneuve-le-Comte (77174)

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES RÉNOVÉE. VILLENEUVE-LE-COMTE (77174)

AB Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir votre famille et partager de précieux moments.  Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée spacieuse avec WC, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée de 18 m² avec climatisation réversible, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.   l’étage , cinq chambres offrent de multiples possibilités : Espaces nuit, bureau ou chambre d’amis. Un dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.  Au dernier Nniveau , une salle de jeux et une grande chambre de plus de 20 m² viennent parfaire l’ensemble.  À l’extérieur , vous profiterez d’un terrain de 223 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pour votre confort au quotidien. Les prestations,  Surface totale : 153,57 m², dont 118 m² Carrez et 34 m² de combles aménagés, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, véranda ouvrable en totalité, assainissement individuel, garage et Stationnements extérieur.  Un emplacement pratique au quotidien, écoles, commerces, associations et activités sportives à proximité. Accès aux transports en bus et au RER A, secteur Val d’Europe, ainsi qu’à l’autoroute A4 à moins de 10 minutes.  Informations complémentaires, Copropriété de sol de 25 lots, avec des frais de 125 € par trimestre pour l’entretien des espaces verts.  Honoraires d’agence à la charge du vendeur.  DPE : classe D – 220 kWhEP/m²/an. GES : classe D – 45 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 978 € et 4 028 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Magali MAUDUIT – RCS Meaux 201 7AC 00241, pour le compte de la SARL ATPI.

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223 m²

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Réf : V400055098

415 000 €

Coup de coeur

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Villiers-sur-Morin (77580)

A VENDRE Maison familiale de 174 m² avec 4 chambres, mezzanines et...

Maison familiale de 174 m² avec 4 chambres, mezzanines et garage – Villiers-sur-Morin En avant-première, découvrez cette maison de 174 m² habitables située à Villiers-sur-Morin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage de 36 m² complète ce niveau, avec un grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre avec mezzanine, dressing et accès à une salle de bains comprenant douche et WC, ainsi que de deux autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 712 m², à l’abri des regards, agrémenté d’un abri bois et d’un abri de jardin. Les prestations complémentaires : Panneaux solaires Cheminée avec récupérateur de chaleur Classe énergétique C Environnement calme et sans vis-à-vis Maison hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 28 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2790 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

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712 m²

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Réf : V10055097

449 000 €

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