Achat Maison T8 pièces Villeneuve-Le-Comte

AB Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir votre famille et partager de précieux moments.  Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée spacieuse avec WC, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée de 18 m² avec climatisation réversible, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.   l’étage , cinq chambres offrent de multiples possibilités : Espaces nuit, bureau ou chambre d’amis. Un dressing, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.  Au dernier Nniveau , une salle de jeux et une grande chambre de plus de 20 m² viennent parfaire l’ensemble.  À l’extérieur , vous profiterez d’un terrain de 223 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pour votre confort au quotidien. Les prestations,  Surface totale : 153,57 m², dont 118 m² Carrez et 34 m² de combles aménagés, chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, véranda ouvrable en totalité, assainissement individuel, garage et Stationnements extérieur.  Un emplacement pratique au quotidien, é coles, commerces, associations et activités sportives à proximité. Accès aux transports en bus et au RER A, secteur Val d’Europe, ainsi qu’à l’autoroute A4 à moins de 10 minutes.  Informations complémentaires, Copropriété de sol de 25 lots, avec des frais de 125 € par trimestre pour l’entretien des espaces verts.  Honoraires d’agence à la charge du vendeur.  DPE : classe D – 220 kWhEP/m²/an. GES : classe D – 45 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 978 € et 4 028 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Magali MAUDUIT – RCS Meaux 201 7AC 00241, pour le compte de la SARL ATPI.