Réf : V140055078
A vendre à Lagny sur Marne propriété de caractère quartier Saint Laurent.
1 040 000 €
A vendre à Lagny sur Marne propriété de caractère quartier Saint Laurent. Lagny-sur-Marne (77400)
AB immobilier vous présente cette magnifique demeure du XIXème siècle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lagny sur Marne.
Ancien corps de ferme entièrement revisité, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 588 m² à l'abri des regards.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son cachet, son parquet massif, son poêle à bois Don-Bar...
La maison comprend 3 chambres + un bureau (possibilité 4 chambres), dont 2 suites parentales : une au RDC, une au 1er étage, 3 salles d'eau en tout, salon, salle à manger, cuisine séparée, une terrasse de 55 m² exposée plein Sud, une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités.
Un jardin intimiste en plein coeur de ville, un carport, une cave. Commerces écoles et transports à proximité.
Une propriété rare, pleine de charme et de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Agent commercial : M. Nicolas MABILEAU, Agent commercial RCS Meaux 453 122 509, pour le compte de la SARL ATPI
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77400
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
588 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1860
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 040 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 278 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
AB Immobilier - Saint Germain sur Morin
Nos coordonnées
2 rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin