Maison à vendre Lagny-Sur-Marne

AB immobilier vous présente cette magnifique demeure du XIXème siècle , située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lagny sur Marne. Ancien corps de ferme entièrement revisité, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 588 m² à l'abri des regards. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son cachet, son parquet massif, son poêle à bois Don-Bar... La maison comprend 3 chambres + un bureau (possibilité 4 chambres), dont 2 suites parentales : une au RDC, une au 1er étage, 3 salles d'eau en tout, salon, salle à manger, cuisine séparée, une terrasse de 55 m² exposée plein Sud, une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités. Un jardin intimiste en plein coeur de ville, un carport, une cave. Commerces écoles et transports à proximité. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 Kwh/m²/an et classe CLIMAT B indice 8 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : M. Nicolas MABILEAU, Agent commercial RCS Meaux 453 122 509 , pour le compte de la SARL ATPI