Réf : V10055026
Propriété de charme à vendre à proximité de Disenyland Paris avec parc arboré de 1600 m²
695 000 €
Propriété de charme à vendre à proximité de Disenyland Paris avec parc arboré de 1600 m² Montry (77450)
À quelques pas du centre-ville de Montry et des commodités, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offre environ 235 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 633 m², véritable écrin de verdure.
Derrière sa façade au charme intemporel, la demeure dévoile de beaux volumes et a su préserver tout le caractère de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet d'origine, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau ou petit salon, une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes. Des espaces de vie généreux, parfaits pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre bénéficiant d'un espace dressing. Deux salles d'eau supplémentaires, un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort idéal pour toute la famille.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le sous-sol comprend trois caves, idéales pour le stockage, une cave à vin.
À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Un abri pour voiture complète cet ensemble.
Rare sur le secteur, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons anciennes en quête de charme, de volumes généreux et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 Kwh/m²/an et classe CLIMAT G indice 124 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11600 euros et 15720 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77450
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
1 633 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1840
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Taxe foncière annuelle
3 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 600 € et 15 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
AB Immobilier - Saint Germain sur Morin
Nos coordonnées
2 rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin