À vendre maison à Boissy-le-Châtel – Maison familiale 148 m² avec T2 indépendant et piscine chauffée Boissy-le-Châtel (77169)

À Boissy-le-Châtel, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 148 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 453 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés connecté, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau / dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout complète cette propriété un appartement T2 indépendant, vendu meublé, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau ,et WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Actuellement exploité en location, il est loué environ 60 € la nuit en hiver et 72 € la nuit en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une grande terrasse avec un store banne, d'une piscine chauffée, d'un double garage, d'un carport ainsi que d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Prestations : pompe à chaleur, poêle à granulés connecté, ballon thermodynamique, radiateurs à inertie, domotique, volets roulants, portail et portes de garage motorisés, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, fibre optique, robot tondeuse autonome, vide sanitaire et assainissement individuel. DPE : C (120) / GES : A (4).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 407 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Marlène DUCHEMIN (EI), agent commercial, mandataire de la SARL ATPI, immatriculée au RCS de Meaux sous le numéro 2019000349.