Appartement T2 avec balcon à vendre à Saint Germain Sur Morin Saint-Germain-sur-Morin (77860)

A vendre, agréable appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon sans vis à vis, idéalement situé au cœur de Saint-Germain-sur-Morin, au sein d’une petite copropriété de 2016. L'appartement comprend: entrée sur séjour, cuisine US aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains avec wc. Balcon.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et offre notamment un balcon, ainsi que deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un bail actuellement en cours, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.

Les + :

• 1er et dernier étage
• Petite copropriété
• Balcon
• 2 places de parking
• Centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : C / C

Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché de Seine-et-Marne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 21 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 euros et 781 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Jessica DUPONT RCS Meaux 529 052 201, pour le compte de la SARL ATPI