Appartement à vendre St-Germain-Sur-Morin

A vendre, agréable appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon sans vis à vis , idéalement situé au cœur de Saint-Germain-sur-Morin , au sein d’une petite copropriété de 2016. L'appartement comprend: entrée sur séjour, cuisine US aménagée et équipée, chambre avec placards, salle de bains avec wc. Balcon. Situé au 1er et dernier étage , cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et offre notamment un balcon , ainsi que deux places de stationnement privatives , un véritable atout en centre-ville. Le bien est vendu loué, avec un bail actuellement en cours , ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Les + : 1er et dernier étage Petite copropriété Balcon 2 places de parking Centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin Chauffage individuel au gaz DPE : C / C Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur recherché de Seine-et-Marne . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 21 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 euros et 781 euros sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Jessica DUPONT RCS Meaux 529 052 201, pour le compte de la SARL ATPI

Exclusivité appartement récent de 2017 comme neuf avec balcon sur la commune de St Germain, proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces. Coup de cœur assuré pour ce T2 de 40.46m² carrez au 1er et dernier étage, au calme. Comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains. Pour compléter ces bien deux places de stationnement dont une abritée. Charges 84€ par mois, copropriété de 36 lots. Prix 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 18 kg/ CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 452 et 612 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compromis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial M Boris GRISSE RCS 848 756 136 pour le compte de la SARL ATPI.