la CELLE sur MORIN Maison Briarde + 2 appartements à 10 min de Crécy la Chapelle La Celle-sur-Morin (77515)

la CELLE SUR MORIN à 10 minutes de Crécy la chapelle, dans un paysible village, venez découvrir ce goupe d'habitations comportant :

une maison princiaple d'environ 223 m2 avec son jardin privatif et ses 2 appartements F3 en duplex de 48.65 m2 et 52 m2 déjà loué avec ses locataires pour un loyer encaissé totalisant 1200 €/mois

La maison est totalement rénovée et se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 63 m2 avec insert donnant sur la terrasse et l'ensemble est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, wc suspendu + lave mains, cellier, chaufferie / atelier, cave à vins, buanderie. A l'étage : Mezzanine désservant 2 chambres avec dressing, des wc, et une salle de bains + douche. Au 2nd : un palier, une chambre, un bureau permettant l'accès à la derniere chambre avec placard. Pour compléter le tout, un grand garage, une dépendance de + de 20 m2 sur 2 niveaux potentiellement transformable en habitable pour un autre logement.

Enfin, une parcelle de terrain de terrain de 473 m2. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture / électricité / isolation / plomberie OK.

Les appartements sont indépendants aux niveaux des réseaux.

. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 Kwh/m²/an et classe CLIMAT C indice 27 kg/ CO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2880 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent commercial : Mme DOS SANTOS Nathalie RCAS 927 663 039 pour le compte de la SARL ATPI