Achat Maison T7 pièces St-Augustin

À Saint-Augustin, venez découvrir cette charmante maison briarde de 224 m², alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda, buanderie, salle de bains, wc..Au premier étage, un palier avec coin lecture dessert deux grandes chambres.Au deuxième étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec mezzanine, salle d’eau et WC.Au troisième étage, une chambre supplémentaire aménagée sous les combles.Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques solaires sur une partie des ouvertures, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout.Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos de 1 900 m², agrémenté d’abris de jardin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.DPE : D (210) / GES : D (36). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 060 € et 5 540 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Prix : 399 900 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Marlène DUCHEMIN (EI), agent commercial, mandataire de la SARL ATPI, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 2019000349. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans le charmant village de Saint-Augustin , cette belle briarde rénovée avec goût de plus de 200m2 au so l, séduira les amoureux de la nature et d’un art de vivre écologique. Équipée de panneaux solaires et d’une piscine naturelle , la maison offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert , une magnifique cuisine dînatoire en granit naturel , un WC avec lave-mains, ainsi qu’un jardin d’hiver pouvant faire office de bureau ou autre. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et la piscine naturelle avec bassin d'oxygénation avec ses carpes koi et bassin de filtration avec des plantes aquatiques, dans un environnement verdoyant et apaisant À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres , et une suite parentale avec salle de bains , une salle d’eau ainsi q'un WC indépendant . Les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires idéales pour bureau, salle de jeux ou chambres d’appoint. À l’extérieur : Garage en bois, deux places stationnement, verger, parfait pour les amoureux de la nature . 529 000€ Cinq cent vingt neuf mille euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Fibre. DPE : D(240) GES : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.