Réf : V310054864
Charmante maison rénovée – Calme, confort et commodités à pied
359 900 €
Charmante maison rénovée – Calme, confort et commodités à pied Gagny (93220)
À 5 minutes de Gagny, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, gare et écoles), venez découvrir cette maison individuelle rénovée d’environ 90 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec placard, d’un WC, d’un salon avec espace bureau, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier/buanderie. Au premier étage, deux chambres avec placards dont l’une avec mezzanine offrant un espace nuit ou détente, et un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre sous combles et un espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un stationnement intérieur pour deux voitures, d’un garage, d’une terrasse avec pergola, ainsi que d’une cave et d’un vide sanitaire. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une chaudière neuve (juillet 2025), ravalement récemment effectué, une alarme et la fibre optique. Le tout sur un terrain clos de 249 m². Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : D (195) – GES : D (39). ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr Agent commercial Mlle DUCHEMIN Marlène RCS 2019000349.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
93220
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
249 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
359 900 €
Taxe foncière annuelle
1 635 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 687 € et 2 283 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
AB Immobilier - Saint Germain sur Morin
Nos coordonnées
2 rue de Paris 77860 Saint-Germain-sur-Morin